Kupując własne mieszkanie, należy określić kilka priorytetów. Poza budżetem, przeznaczonym na inwestycję, warto również ustalić, jaka lokalizacja będzie dla nas najbardziej dogodna. Mieszkanie w centrum lub na peryferiach mają swoje wady i zalety. Które z nich są najistotniejsze?
Cena mieszkania
Utarło się przekonanie, że mieszkania w ścisłym centrum miasta z pewnością są najdroższe. Tymczasem dalsze lokalizacje wcale nie muszą odbiegać cenowo od tych pierwszych. Mieszkania usytuowane na obrzeżach to zwykle lokale, osadzone w nowoczesnym budownictwie. Mieszkańcy mogą liczyć na wiele udogodnień jak teren strzeżony, ochrona na osiedlu czy oazy zieleni. Przestrzenie miejskie najczęściej są mocno zabudowane i niewiele da się w nich zmienić. Mieszkania są drogie ze względu na lokalizację, jednak większość lokali pochodzi z rynku wtórnego. Nowy budynek pojawia się bardzo rzadko. Jeśli tak się dzieje, zwykle wypełnia lukę po wcześniej wyburzonym.
Remont i koszt wykończenia
Dużą część budżetu, przeznaczonego na mieszkanie, pochłaniają prace we wnętrzach. Ostateczna suma jest uzależniona od metrażu oraz stanu technicznego mieszkania. Lokale w nowym budownictwie, dostępne na peryferiach, wymagają zazwyczaj pełnego wykończenia. Kupujący może liczyć na elementy takie, jak okna i parapety, drzwi zewnętrzne, instalacje gazowa, elektryczna, hydrauliczna oraz wylewka betonowa i ewentualnie gładź na ścianach. Większość mieszkań w centrum nadaje się do remontu. Bywa, że nie wykonywano w nim podobnych prac przez kilka dziesięcioleci. Generalny remont obejmuje zrywanie podłóg, glazury, wymianę okien czy instalacji. Wymaga dużych nakładów i wielokrotnego sprzątania.
Komfort życia
Zwolennicy centrum miasta najczęściej chwalą sobie bliskość do wielu instytucji, sklepów oraz urzędów. Niewielka odległość, dzieląca dom, pracę i placówki edukacyjne oznacza mniejsze nakłady na dojazdy komunikacją miejską oraz samochodem. W pakiecie z dobrą komunikacją jest jednak zgiełk i hałas. Od nadmiaru emocji chroni mieszkanie na peryferiach. Spokój, cisza i bliskość przyrody to cechy, które kuszą bez względu na wiek potencjalnego mieszkańca. Inwestycje położone na uboczu to także duża liczba miejsc parkingowych oraz doskonała infrastruktura.
Zakup mieszkania powinna poprzedzać analiza własnych potrzeb i możliwości. Równie istotny jest głos pozostałych domowników, którzy zamieszkają razem z nami.
