Wynajem mieszkania wiąże się z szeregiem problemów i zawiłości prawnych, z których nie każdy właściciel mieszkania zdaje sobie sprawę. Ogólne rozpoznanie się w całej procedurze i technikach wymaga sporej ilości czasu i nie zawsze wynajmujący wiedzą gdzie szukać pomocy i rozwiązań. Jakie dokumenty są wymagane podczas wynajmu swojego mieszkania i na co zwrócić szczególną uwagę?
Właściciel mieszkania wynajmując nieruchomość, przekazuje we władanie najemcy sporej wartości majątek. Nie zawsze jest świadom ryzyka, jakie w związku z tym ponosi. Mając na uwadze swoje bezpieczeństwo, powinien dobrze przygotować się do procedury wynajmu mieszkania. Niewłaściwie spisane dokumenty lub błędny dobór najemcy może powodować nieprzyjemne konsekwencje, których efekt nie zawsze będzie prosty do naprawienia.
W odpowiedzi na coraz większe zainteresowanie właścicieli bezpiecznym wynajmem mieszkań, jedna z firm zarządzających wynajmem nieruchomości przygotowała profesjonalny i prosty poradnik wynajmu, który wyjaśnia szereg zagrożeń i dostarcza gotowych rozwiązań.
Jakie dokumentny należy spisać podczas wynajmu mieszkania?
Umowa najmu – jako podstawowy dokument zabezpieczający interes wynajmującego. Jej prawidłowe skonstruowanie i wyjaśnienie wszystkich ustaleń z najemcami to całkowita podstawa bezpiecznego powierzenia mienia najemcom. Umowa wynajmu mieszkania powinna zostać sporządzona przez doświadczonego zarządcę wynajmu. Błędy w jej zapisach mogą skutkować dużymi problemami na późniejszych etapach wynajmu.
Kolejnym dokumentem towarzyszącym każdej umowie najmu jest prawidłowo wykonany protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania. Jego pisemna forma jest wymagana przez przepisy dotyczące wynajmu nieruchomości. Protokół musi zawierać całe wyposażenie mieszkania wraz z opisem stanu technicznego. Jako załącznik można dołączyć zdjęcia techniczne, przedstawiające stan wyposażenia.
Na co zwrócić szczególną uwagę przy wynajmie?
Kluczowa podczas wynajmu mieszkania jest weryfikacja najemców. Właściciele mieszkań muszą być świadomi ryzyka jakie niesie ze sobą inwestowanie w nieruchomości i ich wynajem. Problem nierzetelnych najemców dotyczy coraz większej ilości wynajmowanych mieszkań. Przyczyną niewątpliwie jest rosnąca liczba osób zadłużonych. Więcej na temat weryfikacji najemców można przeczytać pod tym linkiem.
Jeśli wynajmujesz mieszkanie lub zamierzasz to zrobić, zapoznaj się z poradnikiem wynajmu przygotowanym przez zarządcę wynajmu mieszkań. Znajdziesz tam informacje jak ogłaszać mieszkanie i szukać dobrych lokatorów, którzy będą należycie dbać o mieszkanie i regulować na czas należności. Poradnik wynajmu odpowie również na pytania, jakie umowy wynajmu zabezpieczają interesy wynajmujących w należyty sposób, jak spisać prawidłowy protokół zdawczo-odbiorczy z najemcami, jak dokonywać bieżącej kontroli stanu mieszkania, a także jak odebrać mieszkanie na koniec najmu. Prosta i przyswajalna forma poradnika została doceniona przez szereg właścicieli mieszkań pod wynajem. Sprawdź to i Ty.
