SPIE Building Solutions Sp. z o.o. to multitechniczny dostawca usług w obszarze utrzymania budynków, ochrony przeciwpożarowej i antykradzieżowej, instalacji teletechnicznych oraz e-mobility. Firma w Polsce od blisko 30 lat świadczy specjalistyczne usługi dla obiektów biurowych, logistycznych, przemysłowych i handlowych. SPIE Building Solutions oferuje kompleksowe wsparcie i profesjonalną pomoc w każdym aspekcie życia budynku - od tworzenia założeń projektowych poprzez ich realizację, aż do odbioru prac wraz z ich dalszym serwisowaniem. Przedsiębiorstwo zatrudnia aktualnie ponad 770 pracowników i obsługuje blisko 9 mln m2 budynków w całej Polsce. Firma jest częścią koncernu SPIE, europejskiego lidera w zakresie usług multitechnicznych.
Specjalnie dla BusinessPL obszernych informacji na temat działalności firmy SPIE Building Solutions Sp. z o.o. udzielili:
- Michał Borówek, Dyrektor Operacyjny Serwisy,
- Mariusz Kisiel, Dyrektor Operacyjny TechFM,
- Robert Wagner, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu.
Wiele się zmieniło u Państwa w firmie od naszej ostatniej wizyty, która miała miejsce jeszcze w 2017 roku. Jakie najważniejsze zmiany miały miejsce na przestrzeni ostatnich kilku lat?
Tak, to prawda. Ciągle ewoluujemy i zwiększamy zakres naszych działań, aby móc jak najpełniej odpowiadać na potrzeby naszych klientów. Nie jesteśmy już firmą funkcjonującą wyłącznie w branży Facility Management, gdyż połączyliśmy się z dawnym AGIS Fire & Security. W wyniku tego posiadamy 3 linie biznesowe: Facility Management, Fire & Systems oraz Serwisy specjalistyczne wraz z dynamicznie rozwijającym się obszarem e-mobility.
SPIE Building Solutions Sp. z o.o. przynależy do koncernu SPIE. Czy mogliby Państwo powiedzieć kilka zdań na temat całej organizacji?
Firma SPIE została założona we Francji w 1900 roku, aby zapewnić elektryfikację paryskiego metra, a jej nazwa jest skrótem od Société Parisienne pour l’Industrie Electrique. Obecnie SPIE jest europejskim liderem usług multitechnicznych, wspierającym swoich klientów w utrzymywaniu energooszczędnych i przyjaznych dla środowiska budynków. Grupa SPIE zatrudnia ponad 45 500 pracowników w 38 krajach.
Czy mogliby Państwo omówić szczegółowo aktualny przedmiot działalności przedsiębiorstwa?
Projektujemy, dostarczamy i instalujemy kompleksowe rozwiązania w zakresie systemów bezpieczeństwa, ochrony przeciwpożarowej, teletechniki, automatyki budynkowej i elektromobilności dla wszystkich sektorów rynku. Korzystając z wieloletniego doświadczenia w tych obszarach, posiadamy kilka już wspomnianych linii biznesowych, tj.: Facility Management, Fire & Systems, Serwisy specjalistyczne oraz rozwiązania związane z odnawialnymi źródłami energii i elektromobilnością. W obszarze Fire & Systems jesteśmy wiodącym na rynku dostawcą kompletnych rozwiązań w dziedzinie automatyki i bezpieczeństwa. Naszym klientom towarzyszymy w całym cyklu inwestycyjnym. Wyróżnia nas kompleksowość usług, najwyższe standardy jakości oraz dostęp do technologii i zasobów pozwalających nam elastycznie reagować na zmieniające się okoliczności rynkowe oraz potrzeby klientów. Jednym z naszych najważniejszych założeń jest tworzenie energooszczędnych, inteligentnych budynków dopasowanych do oczekiwań inwestorów i użytkowników oraz zapewnienie bezpieczeństwa w tych obiektach. Zapewniamy realizację „pod klucz” instalacji niskoprądowych i teletechnicznych, w zakresie automatyki budynkowej, systemów przeciwkradzieżowych, bezpieczeństwa i ochrony przeciwpożarowej, klimatyzacji i wentylacji oraz stałych urządzeń gaśniczych. Od wielu lat posiadamy i rozwijamy zakres usług serwisowych oferowanych przez Dział Serwisy specjalistyczne, który stanowi odrębną jednostkę operacyjną. Swoje usługi realizuje w 4 głównych obszarach: serwis niskonapięciowy zajmujący się m.in. systemami bezpieczeństwa, przeciwpożarowymi, gaszeniowymi czy automatyką budynkową, serwis multitechniczny realizujący obsługę mobilną obiektów w tym rozbudowy i modernizacje instalacji elektrycznych oraz serwis HVAC pracujący w obszarze chłodnictwa i wentylacji. Dodatkowo od kilku lat rozwijamy sektor e-mobility, gdzie od początku stawiamy na komplementarność usługi, począwszy od koncepcji przez realizację i późniejszą eksploatację zainstalowanych stacji ładowania pojazdów. W każdym z tych serwisów możemy pochwalić się doświadczoną i kompetentną kadrą, o czym najlepiej świadczy wieloletnia współpraca z naszymi obecnymi klientami, jak i rosnące grono nowych podmiotów korzystających z naszych usług. Poza oczywistą rolą serwisu, jaką jest utrzymanie istniejących instalacji w pełnej funkcjonalności i dobrym stanie technicznym, świadczymy także usługi doradcze, audytowe, projektowe i wykonawcze, wspierając tym samym naszych klientów na każdym etapie życia budynku. W obszarze e-mobility działamy w formule in-house – w ramach współpracy zapewniamy wykonanie dokumentacji projektowej, optymalny dobór techniczny produktu, dostawę, montaż i uruchomienie oraz serwis gwarancyjny i pogwarancyjny. Właściwy system ładowania dopasowujemy na podstawie audytu, będącego oceną indywidualnych potrzeb klientów. Oferujemy stacje domowe oraz publiczne o różnej mocy i prędkości ładowania. Dostarczamy optymalne rozwiązania dla osób prywatnych, instytucji publicznych, zarządców obiektów użyteczności publicznej, dostawców energii oraz przedsiębiorstw prywatnych. Oferujemy profesjonalne wsparcie w budowie e-parkingów i e-miejsc postojowych. Pomagamy również optymalizować zaopatrzenie stacji w energię. Dzięki ugruntowanej pozycji rynkowej i wysoce wykwalifikowanej kadrze mamy możliwość współpracować z najbardziej zaawansowanymi dostawcami rozwiązań.
Iloma obiektami zarządza obecnie firma SPIE Building Solutions?
SPIE BS zarządza obecnie ponad 300 obiektami w całej Polsce, których łączna powierzchnia na koniec tego roku będzie wynosić prawie 9 mln m2. Od zawsze skupiamy się wyłącznie na technicznej obsłudze nieruchomości, powierzając zaufanym dostawcom takie usługi jak sprzątanie czy utrzymanie zieleni. W SPIE BS pracuje obecnie ponad 770 pracowników, doświadczonych branżystów i specjalistów z różnych dziedzin, działających na terenie całego kraju. Współpraca ze SPIE to dostęp do nowoczesnych technologii. Dzięki unikalnym kompetencjom, know-how oraz produktom światowych marek, nasze usługi świadczymy w oparciu o najwyższe standardy, a proponowane rozwiązania współtworzymy razem z naszymi klientami, dzięki czemu odpowiadamy na ich indywidualne potrzeby. W dobie kryzysu energetycznego wykonujemy wiele audytów energetycznych dla zakładów produkcyjnych, obiektów logistycznych i przemysłowych co pozwala im elastycznie reagować na dynamicznie zmieniające się okoliczności rynkowe.
Osiągnięcie sukcesu w biznesie nie byłoby możliwe bez wykwalifikowanego personelu. Czy mogą Państwo opowiedzieć o kadrze specjalistów firmy SPIE Building Solutions? Jakich kandydatów poszukujecie do pracy?
W codziennych działaniach kluczową rolę odgrywają inżynierowie i serwisanci SPIE realizujący usługi bezpośrednio u naszych klientów, ale niemniejszy wkład mają osoby organizujące i koordynujące pracę zespołów serwisowych. Przy tak rozbudowanej działalności i skali kilkunastu tysięcy zleceń rocznie, dobra organizacja pracy jest niezbędna. Zatrudnienie inżyniera zawsze było wyzwaniem, ale w rekordowej inflacji jest jeszcze trudniejsze, bo znaczenie argumentów pozapłacowych jest mniejsze. Nie jest to jednak zadanie niemożliwe. Szczególnie poszukiwane są osoby na stanowiska inżynierów kontraktu i serwisu o specjalności automatyki budynkowej, czy kierownicy techniczni obiektu. Poszukujemy osób wysoko wyspecjalizowanych, kandydatów zarówno na stanowiska specjalistyczne, jak i kierownicze. Podążanie za trendami wymaga ciągłego podnoszenia kwalifikacji naszych pracowników poprzez liczne, często kosztowne szkolenia prowadzone zarówno w Polsce jak i za granicą. Obecnie zatrudniamy ok. 770 pracowników i aktywnie prowadzimy rekrutacje w całej Polsce ze względu na dynamiczny rozwój działalności.
Jakie korzyści przynosi praca w dużej międzynarodowej korporacji?
Poznanie potrzeb konkretnego kandydata to punkt wyjścia do rozmów. Dla wielu osób z technicznym wykształceniem, atrakcyjna jest możliwość pracy w zaawansowanej technologicznie międzynarodowej korporacji. Praca z jasno określonymi zasadami, to szansa na podnoszenie kompetencji. To też kompleksowa wiedza z zakresu wielu systemów oraz możliwość wymiany doświadczenia pomiędzy specjalistami z różnych obszarów. Dla wielu pracowników stabilność, którą gwarantuje duża skala firmy czy brak opóźnień płacowych, to nadal czynniki kluczowe. To zaleta, która szczególnie uwidoczniła się w czasie pandemii. Małe firmy zmuszone były zwalniać pracowników, bo załamał się rynek biur komercyjnych i galerii handlowych. Duże korporacje, zamiast zwalniać pracowników, przenosiły ich na inne obszary biznesowe z zachowaniem poziomu wynagrodzenia. Stabilność wyraża się także w rozbudowanym pakiecie socjalnym czy umowie o pracę od pierwszego dnia w firmie. Dla innych kandydatów najważniejsza jest jasno wytyczona ścieżka kariery. Duża firma daje takie szanse ze względu na dywersyfikację projektów, przy których można się uczyć i … awansować. Awans wewnętrzny jest u nas preferowaną formą obsadzania stanowisk kierowniczych. Nasi pracownicy mają możliwość rozwoju w różnych obszarach, a do tego relokacji, gdy np. przeprowadzają się z powodów prywatnych. Cenna dla wielu kandydatów jest także otwarta kultura organizacyjna, dobra atmosfera i stabilność rynkowa firmy, do której aplikują.
Rozmaite „czynniki zewnętrzne” mocno wpływają na prowadzony biznes. W jakiej kondycji jest aktualnie branża Facility Management w Polsce?
Ostatnie lata są bardzo wymagające dla branży FM. Rynek przeciwstawiał się wielu przeciwnościom, a wszystko wskazuje na to, że wiele jeszcze przed nami. Jeśli pandemia Covid-19 była sprawdzianem, to najbliższy czas (rok, dwa, …) może stanowić swego rodzaju egzamin dojrzałości dla całej branży. W czasie pandemii staraliśmy się wspierać naszych klientów dbając jednocześnie o własne zasoby i kompetencje. Wiedzieliśmy, że pandemia w końcu zostanie opanowana dzięki wspólnemu wysiłkowi i technologii. Jednakże, cały świat staje w obliczu nowych wyzwań. Neutralność klimatyczna wynikająca z troski o naszą planetę zderzyła się z kryzysem energetycznym, co tylko dodatkowo napędziło potrzebę poszukiwania najróżniejszych rozwiązań proekologicznych, oszczędnościowych i optymalizujących funkcjonowanie obiektów budowalnych. To ogromna szansa dla branży nieruchomości w Polsce i na świecie, a szczególne znaczenia ma to dla firm świadczących techniczny FM. Wiedza, doświadczenie i myślenie „out of the box” będą stanowić odpowiedź na rosnące wymagania i potrzeby naszych klientów. Covid -19 „pomógł” nam zdygitalizować naszą pracę, nadchodzący czas będzie wymagał przeniesienia usług FM na zupełnie nowy poziom. Poprzez stałe doskonalenie i najwyższą jakość usług udaje nam się zaspokajać potrzeby naszych klientów jeśli chodzi o technologie, jednak ciągle mierzymy się z wyzwaniem wzrastających cen materiałów i usług.
Jakie widzicie perspektywy dalszego rozwoju?
Rynek nadal dynamicznie rośnie, a bieżący rok jak do dziś wygląda bardzo optymistycznie. Jednakże wyzwaniem jest przewidzenie jak to będzie wyglądało w kolejnych latach. Wygląda na to, że rynek powierzchni biurowej się powoli nasyca i będzie mniejsze zapotrzebowanie na kolejne drapacze chmur. Z kolei dynamiczny wzrost powierzchni logistycznych utrzymuje się od kilku lat, a jej najemcy szukają nowych technologii optymalizujących procesy produkcyjne czy transportowe i przy obecnych cenach energii są skorzy do poczynienia znacznych inwestycji w kierunku zmniejszenia zużycia energii i emisji CO2. I to jest nasze zadanie aby m.in. poprzez audyty wesprzeć naszych klientów w poszukiwaniu i wdrażaniu energooszczędnych rozwiązań. Już dzisiaj jesteśmy gotowi i oczekujemy rosnącej liczby zleceń na modernizacje istniejących instalacji budynkowych, ponieważ te obecne są zazwyczaj mocno energochłonne.
